佛山商业调查公司：万科南部区域城市更新经理李胜阳被带走接受调查。加入万科后，历任佛山万科副总经理、深圳万科总经理助理、万科广深区域战略与投资管理部总经理、中山万科总经理。

2011年至2019年，李胜阳担任佛山万科总经理。 今年，原佛山万科总经理唐继阳接任广州万科总经理后，李胜阳从中山调往佛山。

万科早在2005年就进入佛山市场，是最早布局佛山的房地产企业之一。 长期以来佛山商业调查公司，万科在佛山的销售业绩一直稳居前三。

克而瑞佛山房地产公司销售排名显示，2018年，万科在佛山的股权销售约为161亿元佛山请侦探，超过广州万科当年约130亿元的股权销售，位居佛山市场第二位，仅次于碧桂园的176亿元。元。

佛山万科2019年股权出售额下降至139亿元，但仍排名第三，落后于碧桂园和保利。 同时超过广州万科今年约130亿元的股权出售。

可见，李胜阳在担任佛山万科总经理期间的表现还是非常不错的。 除了对市场的敏锐掌控之外，在房地产这样复杂的行业，如果没有强大的人脉网络，即使是领先的房地产企业也很难在一个城市站稳脚跟，走在市场的前列。

2019年起，李胜阳在万科“大江海”整体人事规划下从佛山调来。 此后，佛山万科总经理一职频繁变动。

2019年5月和6月万科南部区域城市更新经理李胜阳被带走接受调查。 公司回应：因个人原因，万科进行了密集的人事变动。 孙嘉接替张继文出任万科南方区CEO。 唐继阳由广州万科总经理调任深圳万科总经理。 李胜阳接任广州总经理职务。 深圳万科副总经理冯娟调任佛山万科总经理。

不过，冯娟担任佛山万科总经理的时间并不长。 2019年底，万科再次启动了一轮城市总部变更，共涉及14个城市总部。 其中，冯娟被解职，济南万科总经理黄云林出任佛山万科新任总经理。

人事变动频繁，房地产行业进入下行周期。 万科在佛山的销量持续下滑。 2020年股权销售123.6亿元，位居佛山楼市第五位。

此后的2021年和2022年，佛山万科销售额持续下滑，分别实现股权销售约65亿元和59亿元，排名第八和第五。

或许是为了扭转佛山市场的颓势，今年1月30日，万科内部发布了一系列人事任命，其中就包括佛山总经理的重新调整。 黄云林调任北京区域公司合伙人，原厦门万科总经理常乐出任佛山万科新任总经理。

在佛山万科总经理频繁调整的情况下，李胜阳并没有在广州万科总经理的位置上停留太久。

2021年3月左右，李胜阳调离广州万科总经理职务，出任新成立的万科南方区域事业集团城市更新公司总经理。 曾任广州万科城市更新总经理； 广州万科新任总经理由原青岛万科总经理曹江伟担任董事。

面临较大业绩压力的万科南方区域近年来一直在调整业务和管理架构。

在2020年9月的万科媒体交流会上，万科南区CEO孙佳也特别指出，这几年万科南区在城市更新方面投入的资源确实较少。 2019年，南区独立军种仅有办公、商业、EPC&建筑、养老、酒店等5个。 这次特别增加了城市更新。

据万科2022年9月披露的信息，南部地区共有77个城市更新项目，比2021年7月官网显示的数量多了5个。

佛山商业调查公司由于万科南部区域大力推进城市更新业务，李胜阳的调查是否会阻碍相关业务的进展尚不得而知。